Trivsel och gemensamma ytor

Ett omfattande arbete är nedlagt på att ge området och byggnaden en enhetlig och trevlig karaktär. Samfällighetsföreningens styrelse har även tagit fram trivselregler för att underlätta skötsel av gemensamma delar och för att bevara trivseln för alla.

Tänk på dina grannar
Stor hänsyn krävs i en byggnad där många ska leva och samsas. Dämpa därför ljudet från exempelvis TV och radio framförallt tidigt på morgonen, sent på kvällen och under natten. Tänk också på grannarna om du har gäster hemma eller spelar instrument. Att bo i ägarlägenhet medför att du har ett strikt fastighetsansvar för din bostad med tillhörande uteplats/balkong/terrass. Gemensamma utrymmen och byggnadsdelar äger du tillsammans med dina grannar. Visa därför hänsyn genom att hålla ordning i området och ta hand om köra försiktigt. 

Mata inte fåglar
Tänk på att inte lägga ut mat till fåglar på balkongen eller fönsterblecket. Fåglarna är vackra att se på, men tyvärr skräpar de ner en hel del. De tappar även mat, som sedan lockar råttor och möss till huset.

Trapphus
Parkera inte barnvagnar eller cyklar i trapphuset eftersom detta kan försvåra utrymning och förhindra framkomlighet.
Brännbart material får inte förvaras i trapphus ens under kortare perioder.

Levande balkong och uteplats
För att göra balkongen eller uteplatsen lite extra trevlig är det många som vill sätta upp ett balkongskydd eller en markis. Tänk på att markiserna endast kan fästas där det är förberett för detta, kontakta din styrelse för mer information. 

Vill du sätta upp blomlådor gör du det på insidan av balkongen. Vädra kläder eller hänga tvätt kan man göra på balkongen, men inte piska eller skaka mattor då dammet kan flyga in i någon annans fastighet/lägenhet. Många människor är allergiker eller astmatiker och får kraftiga besvär av rök. Undvik därför att röka på din balkong eller uteplats eftersom röken kan sugas in i grannarnas fastigheter/lägenheter.

För att minska risken för fuktangrepp på fasaden är det viktigt att snöröja på balkongen/terrassen närmast fasaden. Detta gäller speciellt för Dig som har balkong eller terrass utan tak. Tänk på att du som fastighetsägare har ett fastighetsansvar mot angränsande fastigheter. Detta gäller även marken, balkongen, terrassen och uteplatsen på gårdsbjälklag, om sådan ingår i fastigheten.

Mark och gårdsanläggning
Samfällighetsföreningen hanterar även skötsel av den utvändiga utemiljön - dvs gårdsytor, gångvägar och övrig mark inom samfällighetsfastigheten som inte ingår i en enskild ägarlägenhetsfastighet.

Snöröjning och sandning
Samfällighetsföreningen ansvarar för att gemensamma kör- och gångytor inom gemensamhetsanläggningen snöröjs. Snö bör inte läggas upp på planteringsytor och saltning bör undvikas då det kan skada betong och växter. På våren bör sandupptagning genom maskinborstning och manuell sopning av asfalt och plattytor utföras. 

Planteringsytor, träd och växter
För det allmänna intrycket av området, är det viktigt att planteringsytorna alltid ser välvårdade ut. Samfällighetsföreningen ansvarar för skötsel av gemensamma ytor. Planteringar mot uteplatser ingår normalt i respektive ägarlägenhetsfastighet och sköts av respektive fastighetsägare.

Utvändiga vatten- och avloppsanläggningar
Dagvattenledningar och brunnar kontrolleras av föreningen. Vatten- och spillvattenledningar kräver normalt ingen skötsel, men en årlig kontroll av brunnslock är lämpligt.